Referência! Este incrível sítio está estrategicamente posicionado a apenas 200 metros do asfalto, próximo à renomada Empresa Unimagma e à Tenda do Mel. Fácil acesso, a entrada principal encontra-se a 200 metros do asfalto, facilitando a logística. Além disso, a parte de trás e a lateral do sítio possuem acessos independentes por "ruas principais", favorecendo o potencial para construção de um loteamento.

Características Principais:

• Área do terreno: 112.000 m²
• APP (Área de Preservação Permanente): Aproximadamente 5.000 m²
• Área da Casa Sede e Caseiro: 2.000 m² (aprox.)
• Casa Sede:6 quartos (1 suíte)
• 4 banheiros
• Sala, cozinha, lavanderia, despensa
• Varanda, churrasqueira, salão de festas e jogos
• Piscina (4x10m), pomar, horta
• Casa do Caseiro:2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, sacada, pomar
• Infraestrutura Adicional:Lago com roda d’água para irrigação
• Campo de futebol
• Poço semi-artesiano e poço caipira

Potencial para Loteamento:

A configuração do sítio, com acessos independentes e fácil acesso ao asfalto, proporciona uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de um loteamento.

Área Cultivável:

Parte do terreno é destinada à área cultivável, arrendada para evitar invasões, garantindo segurança e preservação.

Preço Competitivo:

Esta propriedade única oferece uma combinação excepcional de localização estratégica, ampla infraestrutura e potencial para diferentes projetos. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita.