Localização privilegiada: Na bifurcação da entrada do bairro. À direita, o fluxo segue para dentro do bairro, e à esquerda, para o prédio do IFSP (Instituto Federal), que fica a 100 metros, e tem circulação de muitos alunos e professores dia e noite; Ao lado do condomínio Villa Real; Apenas 5 minutos do centro; E no caminho do Circuito das Águas. O local tem grande visibilidade, os moradores e turistas que vão e voltam de Socorro, Águas de Lindóia, Serra Negra, Jaguariúna, Amparo, Monte Sião e região, passam na rodovia, e avistam o imóvel.
Em breve, a 300 metros de distância será inaugurada uma filial do Atacadão, e a 500 metros, será a mega loja do supermercado convém, e o inicio da Avenida Perimetral, que vai ligar as rodovias de Socorro e Itatiba. Medidas na escritura: 470m² divididos em 2 partes.
Platô de cima: 200m². Creci 168469-F.